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打造13幢高层 绿城南站新城项目“呼之欲出”

发布日期:2021-10-06 14:18   来源:未知   阅读:

  香港最快报码开奖现场直播,近两年来,南站新城作为萧山市中心向东的一大外溢区,已然在杭州楼市中占有一席之地,特别是龙湖、众安、阳光城等头部房企的入驻,板块日新月异的样貌已逐渐勾勒出了未来宜居的氛围。

  项目入市快,且去化较迅速的南站新城或将迎来又一补给。本周,在杭州市规划和自然资源局官网上公示了萧政储出【2021】16号地块(南站XSCQ1802-42地块)项目的建设工程方案公示。

  从区位上看,该宗地块东至高新五路,南至规划河道,西至规划居住用地,北至海塘路,项目西侧、南侧紧邻长山头安置房。据悉,该宗地块是在2月7日由绿城以封顶价213089万元,自持5%的面积比例竞得,并需配建面积为5193㎡的公租房、代建面积为1638㎡的绿地。

  总体而言,项目地块较为规整,地块出让面积45154㎡,容积率不大于2.3,地上建筑面积103854㎡。根据公示,该项目地块共规划13幢高层,其中12幢为可售住宅,层高15—19楼,另1幢为公租房+自持楼,就位于项目的东北角,即新五路与海塘路交会处。

  从布局上看,整个项目楼幢呈围合状布局,小区中间仅规划了1幢19楼的高层,其余空间则规划了大面积的集中绿地以及1处观景水池。此外,主入口设置在项目右侧的高新五路沿线,另一人行出入口设在北侧的海塘路沿线。

  继天琅府在本月推出最后41套住宅房源后,目前整个南站新城板块的主力供货项目仅2个,即荷源府、印虹滨府,待售补给项目也仅翠悦半岛、绿城项目。

  位于金城路沿线的印虹滨府是板块内的首宗“双限”用地,就位于本次公示建设工程方案的绿城项目的东南侧。据悉,印虹滨府已领出3张预售证,目前在售9号楼,主推建筑面积约89㎡户型。

  凭借着彩虹大道快速路与通城高架快速路的地上交通优势,印虹滨府除了吸引地缘客群外,还有一部分是来自滨江区与主城区的购房者。与此同时,精装销售均价32000元/㎡的印虹滨府在精装上也颇费手笔,交付标准涵盖壁纸、地暖、中央空调、玄关柜等,也让购房者有了更为高效入住的可能。

  本周一(3月22日),荷源府领出了6、12、14号楼的预售证,共计153套房源。其中,多层共69套,主推建筑面积109—167㎡户型,精装销售均价37154.59元/㎡;高层住宅共84套,主推建筑面积89—119㎡户型,精装销售均价30000元/㎡。本次加推房源在一定程度上兼顾了刚需与刚改家庭所需。

  从区位上看,该项目位于新城路与萧绍路交会处往西约150米,直线米,因此是板块内难得拥有“双地铁站”的在售住宅项目。

  紧邻荷源府的是尚未首开的赞成翠悦半岛,该项目是由赞成以封顶价100822万元,自持15%竞得的,整个项目规划17幢,涵盖7幢7层城市叠排、5幢7层洋房、4幢14—18层高层,主推建筑面积89—167㎡户型。该项目直线米,同样具有近地铁优势。

  可以说,大牌开发商的进场,将进一步刷新南站新城现代化的城市面貌,而倚靠萧山城区东延段的区位优势,也让南站新城顺势乘上了周边成熟配套的东风。与此同时,近在眼前的“高铁+快速路+地铁+城际铁路”的立体交通网,也让板块与高铁、周边商务区、机场等得以高效衔接。

  值得一提的是,近期在杭州市规划和自然资源局官网上发布的一份《杭州市萧山区南站单元(XSCQ18)控制性详细规划(2021年修编)》让南站单元大步朝着“大湾区都市之窗”的定位迈进的同时,也明确了南站单元东至新街大道,南至萧绍路、萧绍运河,西至通惠路约8.53平方公里的区的用地规划,进一步具化了板块的未来样貌。

  其中较抚慰人心的一个“彩蛋”是,最新控规中明确了南站单元内未来将拥有1所寄宿制普通高中、1所中等职业学校、2所初级中学、5所小学、12所幼儿园。因此较现状而言,南站单元内与住宅配比不平衡的教育资源,也有了一定的补齐。项目快报:广西2021年4月“55项”超9000万以上项